Foire aux questions

baniere-faq

  • LE GROUPE

Comment s'est constitué le groupe de départ ?

Les 4 foyers qui ont initié Mas Coop se sont rencontrés sur un autre projet d’habitat participatif. Ils se connaissent depuis 3 ou 4 ans (selon leur date d’arrivée dans l’ancien projet ils ont plusieurs heures de réunion ensemble au compteur ! ) mais ne se seraient pas croisés sans l’habitat participatif.

Comment intégrer le groupe?

Dans un premier temps, il s’agit de prendre contact avec nous (onglet contact sur le site), une personne de notre groupe entrera en relation avec vous.

Ensuite, nous vous invitons à venir à l’une de nos réunions d’accueil- information. Elles ont lieu tous les 13 du mois à 19h, sous la forme d’un apéro-partagé.

Pour la suite de l’intégration dans le groupe, voir sur le site l’article sur l’intégration au projet.

  • ARCHITECTURE

Quel type de construction est envisagé?

Des logements bioclimatiques, économiques à la conception et à l’usage, en matériaux bio-sourcés et locaux dans la mesure du possible. Un chantier “sec”, c’est-à-dire en ossature bois. Les logements seront regroupés par plots de 2, 3 ou 5.

Y aura-t-il de l’auto-construction?

Non mais il y aura de l’auto-finition quand cela sera rentable de le faire soi-même.

Y aura- t-il consultation des besoins individuels pour les parties privées avec l’architecte?

Pour ceux qui étaient là durant la phase d’élaboration du Permis de Construire, il y a eu bien sûr une écoute de la part de l’architecte, y compris des personnes qui n'étaient pas encore cooptées. Toutefois, les foyers engagés ont veillé à ce que les desiderata soient réalistes et que tous les logements soient fonctionnels et agréables à vivre.

Doit-on prévoir la taille de son logement en fonction de ses besoins futurs ou des évolutions seront-elles possibles ?

Du T2 au grand T4, la coopérative d'habitants permet de changer de logement selon la composition du foyer.

 

  • LE GROUPE

Comment s'est constitué le groupe de départ ?

Les 4 foyers qui ont initié Mas Coop se sont rencontrés sur un autre projet d’habitat participatif. Ils se connaissent depuis 3 ou 4 ans (selon leur date d’arrivée dans l’ancien projet ils ont plusieurs heures de réunion ensemble au compteur ! ) mais ne se seraient pas croisés sans l’habitat participatif.

Comment intégrer le groupe?

Dans un premier temps, il s’agit de prendre contact avec nous (onglet contact sur le site), une personne de notre groupe entrera en relation avec vous.

Ensuite, nous vous invitons à venir à l’une de nos réunions d’accueil- information. Elles ont lieu tous les 13 du mois à 19h, sous la forme d’un apéro-partagé.

Pour la suite de l’intégration dans le groupe, voir sur le site l’article sur l’intégration au projet.

  • ARCHITECTURE

Quel type de construction est envisagé?

Des logements bioclimatiques, économiques à la conception et à l’usage, en matériaux bio-sourcés et locaux dans la mesure du possible. Un chantier “sec”, c’est-à-dire en ossature bois. Les logements seront regroupés par plots de 2, 3 ou 5.

Y aura-t-il de l’auto-construction?

Non mais il y aura de l’auto-finition quand cela sera rentable de le faire soi-même.

Y aura- t-il consultation des besoins individuels pour les parties privées avec l’architecte?

Pour ceux qui étaient là durant la phase d’élaboration du Permis de Construire, il y a eu bien sûr une écoute de la part de l’architecte, y compris des personnes qui n'étaient pas encore cooptées. Toutefois, les foyers engagés ont veillé à ce que les desiderata soient réalistes et que tous les logements soient fonctionnels et agréables à vivre.

Doit-on prévoir la taille de son logement en fonction de ses besoins futurs ou des évolutions seront-elles possibles ?

Du T2 au grand T4, la coopérative d'habitants permet de changer de logement selon la composition du foyer.

 

  • LE GROUPE

Comment s'est constitué le groupe de départ ?

Les 4 foyers qui ont initié Mas Coop se sont rencontrés sur un autre projet d’habitat participatif. Ils se connaissent depuis 3 ou 4 ans (selon leur date d’arrivée dans l’ancien projet ils ont plusieurs heures de réunion ensemble au compteur ! ) mais ne se seraient pas croisés sans l’habitat participatif.

Comment intégrer le groupe?

Dans un premier temps, il s’agit de prendre contact avec nous (onglet contact sur le site), une personne de notre groupe entrera en relation avec vous.

Ensuite, nous vous invitons à venir à l’une de nos réunions d’accueil- information. Elles ont lieu tous les 13 du mois à 19h, sous la forme d’un apéro-partagé.

Pour la suite de l’intégration dans le groupe, voir sur le site l’article sur l’intégration au projet.

  • ARCHITECTURE

Quel type de construction est envisagé?

Des logements bioclimatiques, économiques à la conception et à l’usage, en matériaux bio-sourcés et locaux dans la mesure du possible. Un chantier “sec”, c’est-à-dire en ossature bois. Les logements seront regroupés par plots de 2, 3 ou 5.

Y aura-t-il de l’auto-construction?

Non mais il y aura de l’auto-finition quand cela sera rentable de le faire soi-même.

Y aura- t-il consultation des besoins individuels pour les parties privées avec l’architecte?

Pour ceux qui étaient là durant la phase d’élaboration du Permis de Construire, il y a eu bien sûr une écoute de la part de l’architecte, y compris des personnes qui n'étaient pas encore cooptées. Toutefois, les foyers engagés ont veillé à ce que les desiderata soient réalistes et que tous les logements soient fonctionnels et agréables à vivre.

Doit-on prévoir la taille de son logement en fonction de ses besoins futurs ou des évolutions seront-elles possibles ?

Du T2 au grand T4, la coopérative d'habitants permet de changer de logement selon la composition du foyer.

 

  • FINANCIER

Combien ça coûte ?

Le projet global est évalué à 2 300 000€

Combien vais-je payer?

Le calcul de la redevance intègre de nombreux paramètres. Il est donc encore difficile à ce stade du projet de répondre à cette question. La redevance devrait dépendre de la surface de votre logement. Nous avons fixé le loyer à 5.50€ le m², à quoi s'ajoute la redevance (épargne)soit 8,60€/m².

Si je veux mettre un apport financier, à quel moment faut-il le verser ?

Le plus tôt possible après la cooptation. Il y a toujours la possibilité de faire des dons.

Acceptez vous tout le monde ou un revenu / apport est nécessaire ?

Jusqu’alors, nous avons ouvert nos portes à toutes personnes, et nous avons accueilli des personnes sans revenus ou apport.

Or, à l’heure actuelle, pour l’équilibre du projet, il nous sera difficile d’accueillir de nouvelles personnes sans apport.  Mais cela peut encore évoluer en fonction des arrivées.

  • JURIDIQUE

Pourquoi avoir choisi la coopérative d'habitants et pas une autre société ?

Ce statut était le plus proche de nos exigences, notamment sur l’aspect démocratique, sur la non-spéculation et sur les possibilités de financement solidaire au travers d’un emprunt collectif.

Les statuts garantissent-ils la non-spéculation même à long terme ?

Oui c’est une garantie offerte par la coopérative d’habitants.

Le végétarisme fait-il partie de l'éthique de Mas Coop?

Nous accueillons la plus grande diversité d'habitants: certains foyers sont végétariens, d'autres non. Nous prenons soin lors de nos repas partagés que les pratiques de chacun soient respectées (allergies, interdits alimentaires, etc).

 

 

  • DEPART

En cas de départ, comment cela se passe-t-il ?

Lors d’un départ, le coopérateur récupère la valeur de son apport plus les parts sociales acquises tout au long de l'occupation de son logement.

La coopérative, supportera-t-elle plusieurs départs dans la même année ?

Le délai de remboursement est défini dans les statuts de la coopérative. Plus ce délai sera long, plus il sera aisé pour la coopérative de supporter plusieurs départs.

Un délai maximum est prévu dans la loi.

En cas d'accident de parcours, si un foyer avait des difficultés à payer sa redevance ?

Chaque mois, une partie de la redevance payée par le coopérateur abonde un fonds de solidarité.  Si un coopérateur a un problème, ce fonds peut être utilisé comme avance afin de ne pas mettre le coopérateur plus en difficulté.

Comment se déroule la succession pour les parts sociales d'un habitant décédé ?

Le successeur hérite de parts sociales ayant une valeur numéraire -et non de logement, ni même d’un droit au logement- dont la modalité de paiement est la même que pour les autres départs.

  • VIVRE ENSEMBLE

Quel mode de vie commune est envisagé (repas en commun ? AG régulières ? Travaux collectifs ?)

Nous n’avons pas encore rédigé le règlement intérieur, mais il y aura des réunions régulières (hebdo au départ) et des travaux collectifs. Nous n’imposerons pas de repas collectifs, mais comptons sur notre envie de vivre ensemble pour être motivés à partager régulièrement des moments conviviaux. Ceci étant, la cuisine et la salle à manger communes sont ouvertes à tous ceux qui le souhaitent. 

  • PLANNING

A quand prévoyez-vous la date d'emménagement dans les logements ?

Au plus tôt, fin 2018.

  • TRAVAIL ET PRISE DE DECISIONS

Comment sont prises les décisions dans le groupe ?

Les décisions sont prises au consensus, ce qui implique de prendre le temps de discussion, laisser la parole à chacun, la mise en place de débats approfondis où tous les arguments et motivations peuvent être exprimés, pour aboutir à un accord unanime, ou du moins à un accord acceptable par tous (c'est-à-dire, qu’il n’empêchera pas le bien vivre ensemble).

Un ou plusieurs tours de table sont faits en séance plénière, pour valider, modifier ou convenir d’une décision qui est alors rédigée, avec un exposé de ses motifs. Si le consensus paraît obtenu, on le confirme par un vote, vote qui doit être unanime, ou accepté explicitement par les abstentionnistes.

A défaut, la décision est renvoyée à une AG ultérieure, où les membres qui ne sont pas d’accord apportent des arguments et une alternative.

Si le consensus n’est toujours pas atteint, la proposition peut être soumise au vote. En cas de vote, les décisions sont prises aux trois quarts des voix des foyers présents et représentés. De même, pour une urgence impérative, un vote intervient aux trois quarts des voix des foyers présents et représentés.

Pour rappel, un foyer = une voix lors des conseils d'habitants.

Pour toutes les questions concernant le projet de la coopérative Mas Coop et engageant des frais, seuls les foyers cooptés sont amenés à voter s'il n'y a pas de décisions à l’unanimité, les autres foyers étant en voix consultative.

Quelle est la fréquence de travail demandé ?

Elle varie selon la charge de travail. A ce jour, automne 2016, nous nous réunissons 1 fois tous les 15 jours en plénières de visu, et  autant de fois qu’il le faut virtuellement (téléphone ou skype) pour le travail en commission. A ceci s’ajoutent les différents RDV avec les partenaires extérieurs + tâches à faire ou commission.

Avez-vous prévu un “conseil des enfants” ?

Pour l’instant, un conseil des enfants n’est pas mis en place de façon régulière. Toutefois, lorsque des décisions sont à prendre les concernant (notamment pour la salle de jeux, les règles de vie autour des espaces communs intérieurs), nous les  impliquons dans les décisions à  prendre.